2025年兩會(huì)期間，政府工作報(bào)告中將提振消費(fèi)，全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求列為今年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)，計(jì)劃安排3000億元超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持消費(fèi)品以舊換新工作。隨之，在家裝廚衛(wèi)領(lǐng)域，商務(wù)部攜手五部門聯(lián)合發(fā)布了《2025年家裝廚衛(wèi)“煥新”工作推進(jìn)通知》，沉寂許久的廚衛(wèi)市場(chǎng)在政策助推下迎來(lái)久違的關(guān)注。
　　國(guó)補(bǔ)助力廚衛(wèi)市場(chǎng)情緒逆轉(zhuǎn)
　　2024年前三季度，對(duì)大多數(shù)廚衛(wèi)企業(yè)而言是極為痛苦的，以A股上市的老板電器為例，前三季度營(yíng)收和凈利潤(rùn)雙降，歸母凈利潤(rùn)降幅達(dá)到12.44%；再如箭牌家居營(yíng)收同比下降了8.49%，歸母凈利潤(rùn)則大幅下滑88.87%；其他如集成灶企業(yè)，營(yíng)收和凈利潤(rùn)更是均出現(xiàn)“腰斬”，廚衛(wèi)市場(chǎng)情緒低迷。
　　轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在2024年9月，伴隨1500億“兩新”國(guó)補(bǔ)政策的出臺(tái)，廚衛(wèi)市場(chǎng)銷售迎來(lái)強(qiáng)力提振。奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月-12月，傳統(tǒng)煙灶銷售額同比增長(zhǎng)30%以上。而煙灶換新潮也帶動(dòng)了其他配套類產(chǎn)品如洗碗機(jī)、消毒柜、嵌入式微蒸烤和凈水機(jī)等產(chǎn)品的增長(zhǎng)，9-12月期間四大品需廚電零售額增速均超20%。2025年伴隨國(guó)補(bǔ)加力擴(kuò)圍，洗碗機(jī)、微波爐、凈水器也被正式納入國(guó)補(bǔ)范疇，這為廚電企業(yè)2025年業(yè)績(jī)的“回暖”奠定了基礎(chǔ)。同樣，衛(wèi)浴產(chǎn)品作為家裝、適老化補(bǔ)貼類目，市場(chǎng)預(yù)期也顯著回升。
　　美的廚電相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴中國(guó)家電網(wǎng)，春節(jié)以來(lái)，美的方面就全面啟動(dòng)了以舊換新相關(guān)營(yíng)銷事宜，除了繼續(xù)推進(jìn)傳統(tǒng)煙灶產(chǎn)品換新外，今年公司對(duì)于洗碗機(jī)、凈水等新興廚電品類寄予厚望，“去年美的全系洗碗機(jī)的內(nèi)銷零售額約在34億元左右，內(nèi)銷零售量約在60萬(wàn)臺(tái)。今年我們啟動(dòng)了‘洗碗機(jī)100天免費(fèi)用’活動(dòng)，希望抓住國(guó)補(bǔ)契機(jī)結(jié)合自身讓利，到年底實(shí)現(xiàn)洗碗機(jī)零售額達(dá)到40-45億元的目標(biāo)。從集團(tuán)維度而言，今年我們加大了廚大電、廚小電以及白電的內(nèi)部拉通，將大力推廣廚下軟水、凈水，廚房空調(diào)等，利用當(dāng)前政策對(duì)廚房局改的支持，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)再上一個(gè)臺(tái)階。”
　　除了對(duì)煙灶、洗碗機(jī)等產(chǎn)品的直補(bǔ)以外，國(guó)家在家居以及適老化改造方面的補(bǔ)貼也間接利好廚衛(wèi)市場(chǎng)發(fā)展。以廚房局改為例，換購(gòu)新家電的費(fèi)用只是顯性成本，想要提升廚房空間的布局和品質(zhì)，一般需要拆舊再設(shè)計(jì)，因而改造施工包含的設(shè)計(jì)、材料、人工費(fèi)用等隱性成本價(jià)格不菲，而利用國(guó)補(bǔ)機(jī)會(huì)，消費(fèi)者可以節(jié)省的隱性和顯性成本一般在數(shù)萬(wàn)元左右。
　　怡和衛(wèi)浴方面也提到，“去年四季度國(guó)家以舊換新政策推出后，智能馬桶在很多省市入圍了適老化改造項(xiàng)目，譬如深圳的適老化補(bǔ)貼可以達(dá)到80%，而浙江地區(qū)的補(bǔ)貼是50%，一臺(tái)原價(jià)5000元的智能馬桶到手一兩千元，極大刺激了消費(fèi)熱情。從屬性上看，智能馬桶對(duì)于適用人群的界定很模糊，老年人可以用，家庭的其他成員也能用，這種真金白銀的節(jié)省，消費(fèi)者特別開(kāi)心，以深圳為例，其實(shí)它不是一個(gè)老齡化嚴(yán)重的城市，但智能馬桶銷售額創(chuàng)出新高。就當(dāng)前的消費(fèi)環(huán)境而言，消費(fèi)者對(duì)于品質(zhì)生活仍有很多訴求，但大家手里有錢不敢花，現(xiàn)在國(guó)家大力度補(bǔ)貼后，消費(fèi)者感覺(jué)是劃算的買賣。”
　　房產(chǎn)政策釋放廚衛(wèi)市場(chǎng)筑底信號(hào)
　　國(guó)補(bǔ)雖然緩解了廚衛(wèi)市場(chǎng)當(dāng)前的壓力態(tài)勢(shì)，但是不少企業(yè)和經(jīng)銷商對(duì)國(guó)補(bǔ)后市場(chǎng)充滿擔(dān)心。對(duì)此，中國(guó)家電網(wǎng)認(rèn)為，國(guó)補(bǔ)與房地產(chǎn)后市支撐可能對(duì)廚衛(wèi)市場(chǎng)的發(fā)展形成輪動(dòng)支撐。
　　今年兩會(huì)期間，國(guó)家再度釋放房地產(chǎn)維穩(wěn)信號(hào)，包括房地產(chǎn)相關(guān)政策的優(yōu)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，給予了廚衛(wèi)市場(chǎng)更大想象空間。今年，政府工作報(bào)告明確提出“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，有望引領(lǐng)住房標(biāo)準(zhǔn)的消費(fèi)升級(jí)。“好房子”一方面涉及存量房，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)算，目前我國(guó)存量住房面積約七八百億平方米，這些存量住房普遍存在墻面開(kāi)裂，屋頂漏水、窗戶跑風(fēng)漏氣、噪音和空氣污染等問(wèn)題，因而近年來(lái)政府在老舊街區(qū)、老舊小區(qū)改造方面投入力度較大，今年住建部將在去年新增100萬(wàn)套老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴(kuò)大城中村和危舊房改造，助力老舊存量房品質(zhì)升級(jí)，擴(kuò)大住房升級(jí)消費(fèi)場(chǎng)景，而存量房改造往往引起消費(fèi)者更換老舊電器的消費(fèi)熱情，美的廚電方面便提及，2024年美的內(nèi)部對(duì)OEM業(yè)務(wù)和工程業(yè)務(wù)進(jìn)行了整合，而在工程業(yè)務(wù)中，除了與開(kāi)發(fā)商的直接合作，美的也在開(kāi)拓整個(gè)老小區(qū)改造過(guò)程中的居民團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)，盡管這種團(tuán)購(gòu)較工程訂單的推廣難度要大，但利潤(rùn)普遍高于工程訂單，居民團(tuán)購(gòu)到手價(jià)則低于零售市價(jià)。
　　另一方面，“好房子”標(biāo)準(zhǔn)還涉及新建樓盤(pán)及地產(chǎn)商手里的存量未售住房，政府工作報(bào)告提及，今年要“因城施策調(diào)減限制性措施”、“盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購(gòu)存量商品房”以及“拓寬保障性住房再貸款使用范圍”，這套組合拳無(wú)疑是要盤(pán)活房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，如政府推進(jìn)存量房收儲(chǔ)，無(wú)論是用于保障房還是公租房，相應(yīng)廚電、衛(wèi)浴配套是基礎(chǔ)配置，這將有助于發(fā)揮房地產(chǎn)牽引經(jīng)濟(jì)大局的“龍頭”、“鏈主”作用，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展。
　　而據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)估算，2026-2030年改善型“好房子”需求或?qū)⒋呱?0萬(wàn)億元消費(fèi)市場(chǎng)。